בדק בית

השאר את פרטיך ונציגנו יחזרו אליך בהקדם:

ביצוע בדק בית הנדסי למצבו הפיסי של המבנה כבר מזמן אינו עוד בגדר מותרה, או בגדר הליך המתבצע רק למבנים ישנים ומועדים לסכנה. בכל שלבי הבניה, לפני אכלוס הדירה או אף לאחר מכן ובמהלך המגורים בבית – מומלץ לבצע בדיקה מקיפה ויסודית לטיב הבניה ואיתור ליקויי בניה מבין מאות ליקויים אפשריים – בדיקה אשר תבטיח לבני הבית שקט נפשי, שמירה על ערך הנכס ומעל לכל בטיחות החיים עצמם. לוגיסטיקת התכנון ופעולות הבניה עצמה מחייבות סנכרון מוקפד ותיאום בין גופים שונים, לרבות התנהלות והתדיינות מול רשויות מדינה שונות, יזמים, מתכננים, מפקחי עבודה, אנשי מקצוע וקבלנים.

לרובנו, ציבור רוכשי הדירות, אין את הידע המספק והזמן היקר לנהל ולפקח על מכלול תהליכי ושלבי הבניה, כמו גם יכולת להקפיד על תיאום לו”ז ואיכות ביצוע הבניה עצמה… מעטים מאיתנו מסוגלים לנסות ולקחת חלק בתהליך התכנון והבניה, לבקר באתר הבניה, לעקוב אחר איכות הבניה – וגם זה באופן כללי ובלתי מקצועי ויסודי – כך שאם יפנו לקבלן הבניה ויסבו  תשומת לבו לליקויים ואי התאמות שאיתרו באתר הבניה, במרבית המקרים יענו בתשובה מתחמקת המפחיתה בחשיבות הבעיות שהוצגו, בטענה שהקבלן הוא המומחה בתחום ומודע לכל המתרחש ואילו בעל הבית אינו בקיא בנושא.

מהו בדק בית?

בשנים עברו זוגות צעירים יכלו להרשות לעצמם לרכוש דירה קטנה המתאימה למבנה משפחה צעירה וזאת בידיעה שכעבור מס’ שנים אחדות ועם התרחבות המשפחה יוכלו להרשות לעצמם לרכוש דירה גדולה ומרווחת יותר.  כיום, כחלק ממשבר יוקר המחייה בישראל – ערך הדירות עולה חדשות לבקרים ושובר כל שיא אפשרי, זוגות רבים אינם מסוגלים כלל לרכוש דירה ואלו המעטים שידם משגת לדירה מודעים לעובדה כי תהא זו דירה בה יתגוררו לאורך שנים רבות ולכן יש לשמור על איכותה וערכה. משכך, עולה החשיבות המכרעת לביצוע בדק בית למבנה לשם איתור ליקויי הבניה בדירה (ליקויי שלד, סדקים, אינסטלציה, חשמל, רטיבות, ריצוף, איטום ועוד) ובסביבה החיצונית לה (חזית הבניין, לובי הכניסה, חדר המדרגות, מעלית וכיו”ב) – בדק בית אשר יבטיח תיקון הליקויים, פיצוי בגינם ושמירה על ערך הדירה לשנים רבות.

בדק בית הינה בדיקה הנדסית מקיפה של המבנה הנערכת ע”י מהנדס בניין מקצועי ומומחה ובשימוש כלים וציוד טכנולוגי משוכלל. מטרת הבדיקה הינה לאתר ליקויים בטיחותיים ואסתטיים, ליקויים גלויים, סמויים ופוטנציאליים במטרה להבטיח את תקינות המבנה ובטיחותו לבני המקום ולאפשר הערכת אורך החיים האפקטיבי של המבנה. (הזמן המשוער בו יוכל המבנה לעמוד ללא פעולות אחזקה ותיקונים). זאת ועוד, ביקורת מבנים בוחנת כי המבנה הוקם בהתאם למפרטי הבניה ולחוקי הבנייה בישראל ובהם: חוקי תכנון ובניה, חוקי הג”א, תקנות משרד השיכון, הוראות למתקני תברואה ועוד…